香港楼市现状
近期，香港楼市出现了一些积极的变化。据报道，香港楼市在经历了一段时间的低迷之后，最近出现了快速活跃的现象。例如，新地旗下天水围Wetland Seasons Park第3期昨日开售，市场消息指，该项目共录得约1800票，超额认购近12倍。此外，长实旗下长沙湾爱富汇昨日亦加推10伙，其中7伙以贴市价推出，折实平均呎价20945元。
本地发展商预判
对于后市增长空间，本地的一些开发商持有乐观态度。他们认为，香港楼市的复苏势头可能会持续一段时间。例如，新地副董事总经理雷霆表示，项目昨开售前收票情况理想，相信今日可售出约100至120伙，占可售单位总数约六至七成。他又指出，项目定价贴近同区二手楼价，而现时二手市场表现不俗，故相信今日可顺利售出大部分单位。
市场分析
尽管有一些乐观的预测，但也有人对未来的市场走势持谨慎态度。例如，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然新盘销情不俗，但二手市场仍有压力，预计本月二手楼成交量将维持约3500宗水平。他还指出，由于新盘价格较同区二手楼有折让，故吸引部分换楼客及上车客入市。
香港楼市的未来走势取决于许多因素，包括经济状况、政策环境、市场需求等。虽然有些人看好后市，但也有人持保留态度。因此，投资者在做出决策时，需要综合考虑各种因素，并密切关注市场动态。
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