# 惊悚！女子新房院子挖出人骨想退房被拒，住建局、刑警介入近日，河南长垣市发生了一件令人毛骨悚然的事件，女子孙女士购买的新房院子里竟挖出人骨，她提出退房或换房的诉求却遭到拒绝，目前住建局和刑警已介入调查。2024年，孙女士满心欢喜地购置了长垣市长城德邻城三期一楼带院的住宅，本以为即将开启美好的新生活，没想到一场噩梦悄然降临。同年12月，在装修院子、安装楼梯和平整地面时，孙女士发现阳台下方土层松软，挖掘后竟疑似抓出一根人体大腿骨。这一惊人发现让她当场吓得腿软，内心充满恐惧，她立刻选择报警 。警方迅速到场，带走尸骨进行检测。然而，事情并未就此结束，后续孙女士再次自行挖掘时，又发现多根肋骨及尾骨，无奈之下只能再次报警。面对这样的情况，孙女士一家的生活被彻底打乱，心理上也遭受了巨大的创伤。此后，孙女士多次联系物业及开发商，希望能协商出一个解决方案，提出换同等面积房子或退房的诉求，可对方却以“房屋已交付”为由，无情地拒绝了她的合理请求。多次沟通无果后，孙女士向市长热线12345投诉，得到的回复却是“房屋已售出不退不换”。2025年4月21日，住建局组织孙女士、开发商及物业在信访办协商，由于刑警队检测结果尚未出具，便决定待结果出来后再进一步沟通 。6月16日，刑警队口头告知检测结果为男性尸骨。次日，三方再次在住建局协商，可开发商依旧态度强硬，始终拒绝退房、换房，仅仅让孙女士提出补偿诉求，却没有任何实际解决问题的行动，住建局也表示“开发商不配合，无法推进”，此事便一直搁置下来。6月30日，华商报大风新闻记者从长垣市警方获悉，案件已移交刑警大队办理。辖区派出所工作人员称，此案件已移交刑警队处理，尚不确定是否为刑事案件。记者多次尝试联系长垣市公安局刑警大队，截至发稿未获回应。长垣市住建局工作人员答复称，已有分管人员去现场正在沟通，此事仍在处理、协调中，未有最终处理结果 。对于孙女士的住宅是否是凶宅，以及物业所说建筑施工是从外面运来的土等问题，住建局工作人员表示有业务人员正在协调沟通，会有业务人员跟记者联系。涉事小区物业长垣市祥和物业管理有限公司工作人员介绍，孙女士院子那块土地，她仅有使用权，没有产权，土是从其他地方购买并运过来的，不一定会对所有的土进行筛选。警方告知，挖出的人体骨头已经有20年了，目前多方还在进行协调处理 ，物业还称房子质量没问题，不退不换，物业无责任进行赔偿，最多只能出于人文关怀进行一定补偿。小区开发商工作人员则表示，小区已经移交物业公司进行管理。河南泽槿律师事务所主任付建表示，院子里挖出尸骨，严重影响房屋的正常使用和居住体验，使孙女士购买房屋用于正常居住生活的合同目的无法实现，孙女士有权要求解除合同。若开发商明知院子土地有此情况却未告知孙女士，根据《民法典》第一百四十八条，孙女士可主张撤销合同，要求退房或换房。因开发商未履行合理注意义务，需承担相应责任，物业若明知土地来源可能存在问题却未采取措施，也需担责。目前，该事件仍在进一步调查处理中，后续进展我们将持续关注。
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