多地密集推出“好房子”建设地方细则

2025年7月份以来，多地密集推出“好房子”建设地方细则，结合区域发展特点，构建高品质住宅标准体系，推动住宅建设向安全舒适、绿色智慧、全龄友好方向升级。以下是一些具体情况：成都：8月1日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市好住房设计导则（试行）》，要求绿色建材应用比例不应低于10%，禁止使用高污染、高耗能的建筑材料，并提出小区宜配置智慧物业服务管理平台，户内宜设置全屋智能系统。沈阳：8月8日，沈阳市城乡建设局等三部门发布《沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025—2027）》，立足北方严寒地区气候特点，制定特色化技术标准体系，强化节能、保温、适寒性能。该方案还提出，高品质住宅项目可分期缴纳土地出让金，首付款（含定金）为成交价50%，自成交日起1个月内缴纳，余款1年内付清。厦门：7月24日，厦门市住房和建设局发布《厦门市高品质住宅项目设计评价导则》，根据厦门市气候多雨、容易内涝的实际情况，提出相应的对建筑物的防涝设计要求。上海：7月21日发布的上海市工程建设规范《住宅设计标准》（征求意见稿）明确，住宅小区和住宅建筑的智能化系统设计和设备的选型应兼顾功能实用性、技术先进性、设备标准化、网络开放性、系统可靠性及可扩性，并可满足智能家居的应用需求。莆田：8月1日，莆田市住房和城乡建设局等11部门发布《莆田市推进“好房子”建设行动方案》，明确鼓励银行等金融机构对符合条件的“好房子”项目开辟绿色通道，加大信贷支持力度，降低信贷融资成本。经各县（区）住房建设主管部门认定的“好房子”，住房公积金贷款最高额度，给予按一定比例上浮。