为发挥住房公积金制度保障作用，支持刚性和改善性住房需求，玉溪市对住房公积金政策进行了多次优化调整，具体如下： 2024年相关政策优化措施新增租房提取方式：住房公积金缴存人在缴存城市内无自住住房，且租赁玉溪市行政区域内住房自住的，可在原有按年或按季提取的基础上，新增按月提取住房公积金支付房租的方式。支持购买保障性住房：缴存人购买玉溪市行政区域内保障性住房，可按规定提取个人账户内住房公积金支付购房首付款，提取金额与贷款金额之和不超过所购住房总价。下调首付比例：缴存人申请使用住房公积金个人住房贷款购买玉溪市行政区域内保障性住房的，首付款比例由不得低于20%调整为不得低于15%，贷款金额不超过该套住房抵押价值的85%。确定贷款最高比例：缴存人申请使用住房公积金个人住房贷款购、建首套或二套自住住房的，贷款额度不超过购、建房屋总价的80%，同时不超过抵押物价值的80%。优化楼盘准入条件：开发企业申请住房公积金按揭合作准入，若项目建设用地取得分期规划许可，可分期申请准入。对于进入玉溪市房地产融资协调机制“白名单”项目的楼盘，采取“一楼一策”措施给予准入合作，市住房公积金中心根据具体楼栋施工进度发放贷款。 2025年相关政策优化措施优化租房提取条件：缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及配偶在缴存地或工作地无自有住房并租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。工作地与缴存地不一致的，须提供单位出具的工作所在地说明等有效证明材料。优化组合贷款提取条件：缴存人办理的住房公积金组合贷款尚未结清，且正常还款，住房公积金余额在优先用于偿还住房公积金贷款后仍有结余的，可申请按年提取公积金用于偿还商业贷款部分的本息。首次提取须在正常还贷12个月后办理，每次提取间隔12个月以上，提取金额不得超过申请之日前12个月偿还商业个人住房贷款本息合计金额，且不超过本人及配偶公积金账户余额。调整住房套数查询范围：住房套数认定以借款申请人家庭在购建住房所在县（市、区）不动产登记管理部门登记的住房套数，结合该家庭在全国范围内住房公积金个人住房贷款的情况综合认定，不再查看房管部门的网签合同备案情况。调整贷款借款人年龄上限：贷款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，主借款人可由借款人夫妻双方自行选择。
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